公租房智能指紋門(mén)鎖系統解決方案

一、智能鎖開(kāi)發(fā)的市場(chǎng)環(huán)境

2015年，部分城市又出新規：公租房門(mén)禁鑰匙須綁定租戶(hù)信息。

《規范》要求，公租房入住人員對門(mén)禁鑰匙的使用有權限要求。公租房入住人員的出入權限，應由業(yè)主、屋主或業(yè)主授權的人員到社區管理中心進(jìn)行授權操作；系統對出入人員的鑰匙進(jìn)行授權，設定出入人員的進(jìn)出時(shí)間段、可出入房屋、有效時(shí)間等權限；授權時(shí)登記入住人員信息，鑰匙的信息(如物理卡號)應與有效身份證件號碼、房間編號等綁定，入住人員信息宜采用人像登記模式；系統中還明確具體的房屋地址、房間編號，并與門(mén)禁控制點(diǎn)一一對應，房屋地址應與公安機關(guān)登記的地址名保持一致。此外，系統還能對已授權的鑰匙進(jìn)行延期、掛失、解掛、退卡/注銷(xiāo)等變更操作，系統識別到已注銷(xiāo)的鑰匙時(shí)，將產(chǎn)生警示信息。
 

 

二、公租房門(mén)鎖管理現狀

就目前國內的大部分城市來(lái)說(shuō)，公租房管理規范化還明顯有待加強，深圳作為以外來(lái)人口為主的城市，實(shí)現公租房智能化管理勢在必行，這既能提高出租管理人員的便捷性，更能保障入住人員的安全。

縱觀(guān)國內各大城市，除北上廣深四大城市在公租房管理系統的合理應用，大部分的小城市還是使用傳統的機械鑰匙或者卡，無(wú)法為住戶(hù)帶來(lái)方便，更由于沒(méi)有規范的管理系統，無(wú)法統計租戶(hù)信息，實(shí)現實(shí)時(shí)的在線(xiàn)管理，造成人員混雜，浪費人力物力財力。當下，為住戶(hù)和出租管理人員需求有效的公租房管理系統迫在眉睫。

公租房管理的現狀目前主要出現以下幾點(diǎn)：

①公租房底數不祥，情況不明；②公租房人口的不定向流動(dòng)；③公租房存在嚴重的安全隱患；④公租房區域不集中；⑤公租房基層管理不健全

三、公租房智能指紋門(mén)鎖系統開(kāi)發(fā)解決方案簡(jiǎn)介

公租房智能指紋鎖方案管理系統開(kāi)發(fā)，需要通過(guò)硬件前端鎖管系統，軟件后端操作系統及網(wǎng)絡(luò )自主中端數字系統，達到分散型及合租型房屋網(wǎng)絡(luò )化管理。使企業(yè)達到規?；?，連鎖化發(fā)展。

四、系統功能優(yōu)勢

1.對接協(xié)議多樣化

 公租房公租房管理系統可使用網(wǎng)線(xiàn)、zigbee無(wú)線(xiàn)通訊協(xié)議、RS485、315、流量卡（適用于分散性房源）等協(xié)議實(shí)現無(wú)線(xiàn)對接，無(wú)論你是有網(wǎng)絡(luò )的房屋還是偏僻無(wú)網(wǎng)絡(luò )覆蓋的區域，通過(guò)網(wǎng)絡(luò )盒、門(mén)鎖、管理系統的雙向通訊，都可以實(shí)現房屋的便捷性管理。
 

 

2.開(kāi)鎖方式便捷性

 密碼、身份證開(kāi)啟，摒棄傳統機械鑰匙開(kāi)門(mén)，提高入住率。

3.智能收取房租、水電費、物業(yè)管理費

系統監管房租、水電費收取，若逾期未繳納，以短信告知住戶(hù)，系統控制門(mén)鎖自動(dòng)鎖死。收到費用恢復正常使用。

4.遠程授權開(kāi)關(guān)門(mén)

租房前看房，無(wú)需人工帶領(lǐng)，管理人員可通過(guò)系統遠程控制開(kāi)關(guān)門(mén)，省去大量人力成本。

5.可發(fā)送一次性開(kāi)關(guān)門(mén)密碼

如遇住戶(hù)忘帶或遺失門(mén)卡，管理人員可使用系統發(fā)送一次性密碼開(kāi)門(mén)，并授權開(kāi)啟與結束時(shí)段，節省人工送門(mén)卡的麻煩。

6.集群化管理

不同區域，使用網(wǎng)絡(luò )鎖管理系統，合理管理分散性物業(yè)或房東，對已租和未租房屋進(jìn)行數量統計，實(shí)時(shí)查看房屋動(dòng)態(tài)。

7.在線(xiàn)查看房態(tài)

可通過(guò)系統在線(xiàn)查看已入住房屋、未入住房屋，顯示房屋編號，并可根據實(shí)際情況，安排房源出租?？山y計所有管轄區域的未出租房屋數量。

8.出入記錄統計

查看指定房屋的出入記錄，包括出入人使用的開(kāi)門(mén)方式、姓名、身份證號碼等，可對應顯示，方便出現危機情況，可通過(guò)系統查看出入人員的詳細記錄。

9.非法開(kāi)門(mén)記錄實(shí)時(shí)上傳

如遇非法開(kāi)鎖，門(mén)鎖自動(dòng)回傳信息至系統，或提前將犯罪人員信息錄入系統，當犯罪人員入住管轄區域，系統自動(dòng)提示，并且可與公安機關(guān)聯(lián)動(dòng)。
 

 

五、系統基本組成及構架

門(mén)鎖軟件：軟件分為網(wǎng)頁(yè)版(B/S)、客戶(hù)端版(C/S) 底層語(yǔ)言C#、

手機APP分Android和IPhone; Android是Java；IPhone是Object-c

前端語(yǔ)言：ASP.net、jquery、ajax等，數據庫采用sqlserver2005

軟件接口：根據具體需求待定

網(wǎng)絡(luò )盒：可以插網(wǎng)線(xiàn)、WIF、流量卡三選其一

發(fā)卡器：自動(dòng)讀取身份證ID及相關(guān)信息，并自動(dòng)上傳到軟件PC端，減少前臺人員手動(dòng)輸入的工作量和入住人員的等待時(shí)間。

門(mén)鎖：自定義加密算法，驗證有效身份信息，可實(shí)時(shí)變更每把鎖的加密。（每把鎖的加密不一樣，且可以實(shí)時(shí)更改）

軟件與網(wǎng)絡(luò )盒：采用網(wǎng)線(xiàn)、WIF、流量卡各種選擇適應廣泛。

網(wǎng)絡(luò )盒與門(mén)鎖：采用zigbee通迅協(xié)議，在網(wǎng)絡(luò )廣泛應用的情況下，zigbee是一種新型的無(wú)線(xiàn)傳感網(wǎng)絡(luò )新技術(shù)，其安全性既滿(mǎn)足高保密性，又符合低功耗，低成本的要求，多種密鑰確保門(mén)鎖與網(wǎng)絡(luò )盒的通迅安全，這對于門(mén)鎖應用在大范圍管理上是一個(gè)相當優(yōu)勢。
 

 

六、系統應用效果

☆提升公租房形象

指紋密碼鎖屬于高端的產(chǎn)品，在未來(lái)的趨勢下，更將普遍應用到千家萬(wàn)戶(hù)，提前在公租房投入智能鎖，對于整個(gè)公租房的高端形象有所提升。

☆為公租房注入新概念

千篇一路的公租房，經(jīng)常缺少一些新的概念，也很難提升其公租房的入住價(jià)格，在每層每戶(hù)采用指紋密碼鎖，并結合智能化管理系統，就可以打出“智能公租房“，“新型蝸居形態(tài)”等新概念，為公租房發(fā)展取得相應的效果。

☆節省公租房管理公司成本

摒棄傳統人工送鑰匙、警務(wù)人員挨家挨戶(hù)的登記入住人員信息，多區域公租房安排多個(gè)管理人員等一系列人力物力，選用公租房智能門(mén)鎖及系統，極大了減少了成本，省時(shí)省力省錢(qián)。

☆加強公租房管理

v常出現的房租、水電費拖欠，通過(guò)系統可在到期時(shí)間提前通知租戶(hù)繳納水電費，逾期未繳納，門(mén)鎖自動(dòng)上鎖，無(wú)法開(kāi)啟，強制約束入住人員及時(shí)繳納房租。

☆與公安機關(guān)聯(lián)動(dòng)，加強管理

通過(guò)系統管理，配合公安部門(mén)合作，加強社區管理，對社會(huì )及住戶(hù)帶來(lái)極大的安全感，促進(jìn)社會(huì )穩定。

☆助推和諧社區的建設

國家在倡導和諧社區的建設，若公租房管理熱源使用智能系統，大大提升公租房的安全，助推和諧社會(huì )的建設。